1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+3.6%
枚方市
22.9万円/㎡
前年比-37.0%
グランフィーネ枚方長尾
大阪府枚方市長尾谷町二丁目
/ 長尾駅 徒歩13分
1998年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14%割安
相場
2,301万円
22.1万円/㎡
1,278
1,960
2,642
3,324
AI査定結果
推定相場価格
2,301万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,960万円〜2,642万円
18.8万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月7日
グランフィーネ枚方長尾
1,980万円（19.0万円/㎡）/ 1階 / 104.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 19.0万円 | 1階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,380万円 | 32.4万円 | 10階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | グランフィーネ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 1,980万円 | 19.0万円 | 104.25㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 192戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 1,788万円 | 21.8万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 155戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、枚方市では37%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は枚方市の平均と比較して17%割安です。